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【電子版】農地登記申請MEMO

著/青山修(司法書士)
単行本
商品コード
81260266
ISBN
978-4-7882-8478-4
サイズ
A5
巻数
1
ページ数
244
発行年月
2018年11月
カテゴリ
不動産登記
通常書籍、EPUB版電子書籍等はWebショップにてご案内しております。

詳細

※2018年11月5日(初版)

農地の承継や利用に伴う疑問を解決!
◆農地・採草放牧地について、農地法の許可の要否や許可の効力が生じた後の登記申請手続をQ&Aで解説しています。
◆登記申請書の記載例や添付情報を豊富に掲載し、作成時のポイントを簡潔に解説しています。
◆ポイントをカラーで示し、目的の質問事項が探しやすいレイアウトにするなど、工夫をこらした紙面です。

注意事項

本商品は、2018年11月5日(初版)に発行されたものです。

目次

1 農地法の概要
 1 農地等の定義・規制概要等
  Q1〔農地法許可・届出件数〕
  Q2〔農地とは〕
  Q3〔採草放牧地とは〕
  Q4〔採草放牧地と原野・牧場〕
  Q5〔規制区分〕
 2 農地等についての権利取得の届出
  Q6〔権利取得届出の制度〕
  Q7〔権利取得の届出〕
  Q8〔届出を要する農地等〕
  Q9〔登記と届出との関係〕
 3 農地所有適格法人
  Q10〔農地所有適格法人〕
  Q11〔農地所有適格法人に該当するかの判断基準〕
  Q12〔農地所有適格法人以外の法人の権利取得〕
2 農地等の権利移動
 1 権利移動における農地法の許可の要否事例表
  Q13〔許可の要否の例~相続関係以外〕
  Q14〔許可の要否の例~相続等一般承継〕
 2 売買
  Q15〔農地法の許可書の要否〕
  Q16〔市街化区域内の届出書〕
  Q17〔農地法3条許可による所有権移転の効力発生日〕
  Q18〔農地法5条許可による所有権移転の効力発生日〕
  Q19〔届出の効力発生日〕
  Q20〔買主の地位の譲渡〕
  Q21〔買主の地位の譲渡・申請情報等〕
  Q22〔第三者のためにする契約〕
  Q23〔第三者のためにする契約・申請情報等〕
  Q24〔農地の転売〕
  Q25〔売主死亡後の許可〕
 3 買戻し
  Q26〔農地法所定の許可の要否〕
  Q27〔買戻権の行使〕
  Q28〔買戻期間経過後の許可〕
 4 相続・合併・会社分割
  Q29〔相続・合併・会社分割による権利移動〕
  Q30〔遺産分割〕
  Q31〔遺産分割による移転登記の申請情報・添付情報〕
  Q32〔共有状態の解消〕
  Q33〔遺留分減殺〕
  Q34〔相続分の相続人への譲渡〕
  Q35〔相続分の相続人以外の者への譲渡〕
 5 遺贈
  Q36〔遺贈〕
  Q37〔遺贈・農地法許可申請者〕
  Q38〔遺贈の登記遺言執行者が選任されている場合〕
  Q39〔遺贈の登記遺言執行者が選任されていない場合〕
  Q40〔遺贈の仮登記〕
 6 贈与・死因贈与
 (1) 贈与
  Q41〔書面によらない贈与の取消し〕
  Q42〔贈与者の死亡と許可書の効力〕
 (2) 死因贈与
  Q43〔死因贈与とは〕
  Q44〔死因贈与と農地法許可の要否〕
  Q45〔死因贈与契約の執行者〕
  Q46〔死因贈与と執行者の代理権限証明情報〕
  Q47〔死因贈与の仮登記の本登記と執行者の代理権限証明情報〕
  Q48〔執行者の指定がない死因贈与の申請情報等〕
  Q49〔執行者の指定がある死因贈与の申請情報等〕
  Q50〔死因贈与の仮登記〕
  Q51〔死因贈与の仮登記の本登記の申請情報等〕
 7 財産分与
  Q52〔財産分与〕
  Q53〔特別縁故者への相続財産の分与〕
 8 真正な登記名義の回復
  Q54〔真正な登記名義の回復~相続関係以外〕
  Q55〔真正な登記名義の回復~相続関係〕
 9 時効取得
  Q56〔時効取得と農地法許可書の要否〕
  Q57〔時効取得の申請があった場合の取扱い〕
  Q58〔年月日不詳時効取得の可否〕
  Q59〔年月日不詳時効取得が申請可能の例〕
 10 賃借権の設定・更新・解除
 (1) 農地法3条の場合
  Q60〔賃借権の設定〕
  Q61〔賃借権の効力発生日〕
  Q62〔賃貸借の対抗力〕
  Q63〔賃貸借の存続期間〕
  Q64〔賃貸借の更新〕
  Q65〔法定更新による賃貸借の期間〕
  Q66〔更新拒絶等と都道府県知事の許可〕
  Q67〔都市農地の貸借〕
 (2) 農地法5条の場合
  Q68〔賃借権の設定〕
  Q69〔賃借権の効力発生日〕
  Q70〔契約の文書化〕
  Q71〔市街化区域内の賃貸借〕
  Q72〔賃貸借の対抗力〕
  Q73〔賃貸借の存続期間〕
  Q74〔賃貸借の更新〕
  Q75〔法定更新による賃貸借の期間〕
  Q76〔更新拒絶等と都道府県知事等の許可〕
 11 担保権・地役権・区分地上権の設定
  Q77〔担保権の設定〕
  Q78〔通行地役権の設定〕
  Q79〔電線路地役権・地上権の設定〕
  Q80〔区分地上権設定〕
 12 判決・調停等
  Q81〔判決書に許可取得の認定あり〕
  Q82〔判決書に非農地の認定あり〕
  Q83〔代位による地目変更登記の申請〕
  Q84〔農地法許可の認定がない判決〕
  Q85〔農地法の許可を条件とする判決〕
  Q86〔判決後に非農地化〕
  Q87〔調停と農地法許可の要否〕
  Q88〔農事調停と執行文の要否〕
3 農地法3条の許可・届出
 1 農地法3条1項の許可
  Q89〔農地法3条の権利移動の制限〕
  Q90〔農地法等が定める許可除外事由〕
  Q91〔許可の効果〕
  Q92〔所有権移転の効力発生日〕
  Q93〔3条許可の所有権移転登記の申請情報等〕
 2 市街化区域内の農地等
  Q94〔市街化区域内の所有権移転〕
 3 仮登記
  Q95〔3条仮登記の種類〕
  Q96〔3条仮登記の申請情報・添付情報〕
4 農地法4条の許可・届出
 1 農地法4条1項の許可
  Q97〔農地の転用〕
  Q98〔農地法が定める許可除外事由〕
  Q99〔許可権限庁〕
  Q100〔地目変更と許可書の提供〕
 2 市街化区域内の届出
  Q101〔市街化区域内の転用〕
5 農地法5条の許可・届出
 1 農地法5条1項の許可
  Q102〔農地法5条の権利移動の制限〕
  Q103〔農地法が定める許可除外事由〕
  Q104〔許可権限庁〕
  Q105〔法定条件〕
  Q106〔許可を受ける時期〕
  Q107〔許可の効果〕
  Q108〔所有権移転の効力発生日〕
  Q109〔条件付許可〕
  Q110〔5条許可の所有権移転登記の申請情報等〕
 2 市街化区域内の届出
  Q111〔市街化区域内の転用〕
  Q112〔届出の効力発生日〕
  Q113〔届出受理通知書の提供の要否〕
  Q114〔市街化区域内の所有権移転登記の申請情報等〕
6 仮登記
 1 仮登記全般(仮登記の本登記を除く)
  Q115〔許可書の提出不能〕
  Q116〔仮登記の申請〕
  Q117〔2号仮登記がされた場合の登記所の取扱い〕
  Q118〔3条許可を条件とする仮登記の申請情報等〕
  Q119〔農地法5条の許可・代金完済時に所有権が移転〕
  Q120〔遺贈の仮登記〕
  Q121〔死因贈与の仮登記〕
  Q122〔仮登記権利者・仮登記義務者の死亡〕
  Q123〔条件を農地法3条又は5条の許可とする仮登記〕
  Q124〔非農地について農地法の許可を条件とする仮登記〕
  Q125〔市街化区域内の条件〕
  Q126〔仮登記の条件を農地法5条の許可から3条に変更〕
  Q127〔合意解除抹消と許可書の要否〕
 2 仮登記の本登記
  Q128〔農地法5条の許可・代金完済時に所有権が移転〕
  Q129〔仮登記原因の更正〕
  Q130〔死因贈与の仮登記の本登記〕
  Q131〔条件3条許可・5条で本登記申請〕
  Q132〔条件5条許可・3条で本登記申請〕
  Q133〔条件5条許可・5条届出で本登記申請〕
  Q134〔条件5条仮登記・仮登記移転・3条で本登記〕
  Q135〔仮登記後の売主の死亡と本登記手続〕
7 農地法と地目変更登記
  Q136〔地目変更通達〕
  Q137〔地目変更依命通知〕
  Q138〔地目変更登記と地積〕
  Q139〔司法書士ができる地目変更登記申請〕
  Q140〔地目変更と許可書等の提供〕
  Q141〔登記原因日付と許可書〕
  Q142〔農地法許可書と地目変更の日〕
  Q143〔非農地について農地法の許可を条件とする仮登記〕
  Q144〔仮登記後に仮登記前の日でされた地目変更〕
  Q145〔2号仮登記を1号仮登記に更正する申請情報等〕
  Q146〔年月日不詳地目変更〕
  Q147〔債権者代位による地目変更登記〕
8 農地法許可と当事者の死亡
 1 売主の死亡
  Q148〔申請後・許可前に売主死亡〕
  Q149〔許可書到達前に売主死亡〕
  Q150〔売主死亡と登記手続〕
  Q151〔売主が許可後に死亡した場合の所有権移転登記の申請情報等〕
  Q152〔仮登記後の売主の死亡と本登記手続〕
 2 買主の死亡
  Q153〔許可前に買主死亡〕
  Q154〔許可後に買主死亡〕
  Q155〔買主の死亡と登記名義人〕
  Q156〔買主の相続人1人からの申請〕
  Q157〔許可書到達後に買主死亡、所有権移転登記の申請情報等〕
 3 仮登記上の権利の相続登記
 (1) 1号仮登記について相続が開始した場合
  Q158〔1号仮登記権利者の相続開始〕
  Q159〔1号仮登記義務者の相続開始〕
  Q160〔売主の相続人に相続登記がされている場合〕
 (2) 2号仮登記について相続が開始した場合
  Q161〔2号仮登記権利者の相続開始〕
  Q162〔2号仮登記義務者の相続開始〕
9 農地法許可書と更正登記等
 1 持分・登記名義人の更正登記等
  Q163〔持分の更正〕
  Q164〔登記名義人AをA・Bに更正〕
  Q165〔相続登記名義人AをA・Bに更正〕
  Q166〔共有を単有に更正〕
  Q167〔許可書と異なる持分の申請〕
  Q168〔持分の記載がない許可書〕
  Q169〔氏名の更正〕
  Q170〔譲渡人の住所の変更更正〕
  Q171〔譲受人の住所の変更更正〕
 2 登記原因の更正登記
  Q172〔贈与を売買に更正〕
  Q173〔売買を真正な登記名義の回復に更正〕