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【電子版】不動産登記申請MEMO-建物表示登記編-〔第三版〕

著/青山修(土地家屋調査士・司法書士)
単行本
商品コード
81260031
ISBN
978-4-7882-7524-9
サイズ
A5
巻数
1
ページ数
424
発行年月
2016年08月
カテゴリ
不動産登記
通常書籍、EPUB版電子書籍等はWebショップにてご案内しております。

詳細

※ 2016年8月19日(第三版)発行

実務のポイントが一目でわかる!
調べたい疑問をすぐに解決
建物の表示に関する登記実務で直面する問題を簡潔明瞭なQ&Aで解説してあります。

ビジュアルな編集方法
レイアウトの工夫やカラー化により、見やすさに配慮。図表も豊富に盛り込んでいます。

実務資料を掲載
巻末に関係通知や不動産登記法改正時の質疑応答資料などを掲載しています。

注意事項

本商品は、2016年8月19日(第三版)に発行されたものです。

目次

■1 申請人・代理人
1 申請人

○申請人
○一般承継人の申請
○債権者代位
○法定代位

2 代理人

○代理権の不消滅
○委任者の死亡
○法人代表者の代表権消滅

■2 申請情報・図面等の保存期間

○申請情報・添付情報
○図面
○閉鎖登記記録

■3 相 続
1 相続人・相続分

○法定相続分
○同順位者間の相続分
○養子の相続権
○代襲相続

2 代襲相続

○兄弟姉妹の代襲相続

3 相続欠格・相続人の排除

○相続欠格事由
○相続人の廃除

■4 非区分建物
1 建物図面

○図面の作成方式
○建物図面の内容
○右反面に作図できないとき
○建物図面の作成方法
○境界からの距離  など

2 各階平面図

○各階平面図の内容
○各階平面図の作成方法
○附属建物の新築と図面

3 建物認定基準等

○登記能力ある建物
○裁判例等
○建物認定の基準
○建物の個数の基準
○定着性(1)
○定着性(2)  など

4 建物の所在

○建物の所在の記録方法
○建物の所在・敷地
○建物の所在地番  など

5 家屋番号

○家屋番号

6 建物の名称

○建物の名称
○建物の名称の例
○「建物の名称」の記録欄

7 建物の種類

○法令で定める建物の種類
○建物の種類(1)
○建物の種類(2)
○用途が2以上
○居宅・車庫

8 建物の構造

○構造の定め方(1)
○天井の高さ
○屋階(塔屋)
○屋根裏部屋
○中2階建  など

9 建物の床面積

○床面積の算出基準
○床面積の算出例
○シャッター・鉄扉がある場合
○柱・壁が傾斜している建物
○車庫の取扱い(1)
○車庫の取扱い(2)
○吹抜け部分に階段がある場合  など

10 表題登記

○表題登記
○表題登記の申請人
○添付情報
○相続と名義人
○西暦の使用
○新築日
○滅失建物がある場合
○新築建物の所有権の帰属
○請負人原始取得説を採る理由
○下請負人が材料を提供
○所有権証明書  など

11 附属建物の登記

○申請人
○附属建物の定義
○従属的建物と所有者の意思
○他人所有の建物
○抵当権の効力
○隣接しない土地
○床面積の大小
○居宅・作業場
○倉庫
○社宅
○賃貸アパート
○モーテル
○主たる建物のみの売買
○附属建物の符号  など

12 建物の滅失・解体移転・えい行移転・不存在・重複の登記
〔1〕建物の滅失

○建物の滅失の意義
○滅失の認定
○滅失登記の申請人
○判決による滅失登記請求
○添付情報
○相続証明情報
○主たる建物の滅失と図面
〔2〕解体移転・再築・えい行移転

○解体移転・再築・えい行移転
〔3〕建物の不存在・重複登記

○建物の不存在
○不存在
○重複登記の処理

13 不動産工事の先取特権保存の登記

○不動産の先取特権
○不動産工事の先取特権
○先取特権の登記をする時期
○登記をした効力
○先取特権保存の登記  など

14 建物の増築の登記

○増築の要件
○添付
○付合とは
○付合と所有権の帰属
○3倍に増築

15 建物の合体の登記

○建物の合体
○合棟・合体
○合体とならない例
○合体登記・申請人
○所有権の登記
○共有の場合の申請人
○相続人からの申請
○持分取得者からの申請
○表題部所有者更正と申請人
○所有権登記名義人となった者と申請人
○添付情報  など

16 建物の合併の登記

○合併の登記とは
○附属合併・区分合併
○合併の制限
○既登記建物を附属に変更
○居宅を物置の附属とする登記  など

17 建物の分割の登記

○分割の登記とは
○申請人
○権利の登記の転写
○添付情報  など

18 建物の分割合併の登記

○分割合併
○合併の制限
○申請人  など

19 建物の分棟

○分棟とは
○分棟の登記手続
○添付情報

20 表題部所有者の変更・更正の登記

○表題部所有者の氏名等の変更・更正
○所有者・持分の変更
○所有者の更正
○持分の更正

■5 区分建物
1 区分建物の要件

○区分所有
○区分所有建物・区分建物
○区分建物の要件
○区分建物肯定の先例  など

2 専有部分の床面積の求積方法

○床面積の求積

3 管理受付室の取扱い

○管理受付室

4 敷地利用権

○敷地の種類
○建物が所在する土地
○敷地利用権
○敷地利用権の種類

5 分離処分の規約

○分離処分禁止の原則
○処分とは
○分離処分できないという意味
○分離処分可能規約・敷地利用権の割合規約
○全部を所有する者と規約
○規約の設定時期  など

6 敷地権

○敷地権とは
○敷地権付き区分建物
○敷地権付き区分建物の効用
○仮登記
○農地
○仮換地
○期間満了の地上権・賃借権
○譲渡特約のない賃借権  など

7 区分建物の表題登記

○申請人
○代位による申請
○一括申請
○一括申請の具体例
○添付情報  など

8 附属建物の登記

○附属建物
○附属建物の敷地権

9 共用部分・団地共用部分である旨の登記
〔1〕総 論

○共用部分
○構造上の共用部分
○共用部分の共有関係
○共用部分の持分  など
〔2〕共用部分である旨の登記

○未登記建物
○共用部分である旨の登記
○敷地権
○規約を証する情報   など
〔3〕団地共用部分である旨の登記

○団地共用部分
○新築建物と団地共用部分
○順次分譲と公正証書
○団地規約証明書
○申請人  など
〔4〕共用部分である旨の規約の廃止

○共用部分の定め廃止
○登記の処理
○申請人
○添付情報

10 非区分建物の区分の登記

○区分の登記
○区分の形態
○申請人
○敷地権
○添付情報

11 非区分建物に接続して区分建物が新築・増築された場合の登記

○増築による区分
○敷地権
○申請人
○添付情報
○中間を増築

12 区分建物の区分の登記

○区分建物の区分
○申請人
○敷地権
○添付情報

13 区分建物を非区分建物とする登記

○残存建物が1個
○残存建物が数個
○中間を取壊し

14 区分建物の合併の登記

○建物の合併
○合併の形態
○区分合併・附属合併
○合併制限  など

15 区分建物の合体の登記

○建物の合体
○申請の方式
○合体の形態
○敷地権
○申請人
○添付情報  など

16 区分建物の分割の登記

○区分建物の分割とは
○分割の態様
○申請人
○添付情報

17 敷地権に関する変更登記

○分筆
○分筆・敷地権変更
○分筆・敷地権抹消
○申請人

■6 資 料

 ※ 内容を一部変更することがありますので、ご了承ください。

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